Aquest dimarts, l’associada Amat Immobiliaris ha presentat en roda de premsa el seu 12è Informe de Mercat Immobiliari, basat en les seves dades i activitat, a l’oficina/boutique Amat Luxury de Barcelona.
Guifré Homedes Amat, Director General d’Amat Immobiliaris, ha conduït l’acte i ha destacat que el mercat immobiliari català ha viscut el 2024 una profunda fractura entre la dinàmica del lloguer i la de la compravenda. Segons l’informe, el sector del lloguer es troba en una situació crítica, amb una forta caiguda de l’oferta i l’activitat, mentre que la compravenda ha experimentat una notable recuperació, impulsada per una millora en l’accés al crèdit i un context econòmic més favorable.
Les dades de l’informe són contundents: des del 2021, l’oferta de vivenda en lloguer gestionada per Amat s’ha reduït en més d’un 50%. Només durant el 2024, la caiguda ha estat del 5% respecte al ja deprimit 2023. Aquesta escassetat ha tingut un impacte directe en el nombre d’operacions, amb una davallada del 18% interanual en nous contractes de lloguer i una reducció acumulada del 43% en els dos darrers exercicis. En comparació amb la mitjana dels darrers 20 anys, l’activitat actual se situa un 40% per sota.
En contrast, el mercat de compravenda ha tingut un 2024 clarament positiu. El nombre d’operacions ha crescut un 1,3%, i el volum total un 21%, fet que indica que s’han venut habitatges de major valor. L’informe d’Amat destaca un augment en la compravenda de vivendes grans, tant en superfície com en preu.
“La millora en les condicions de finançament ha estat clau”, apunta Homedes. “A més, davant un mercat de lloguer inaccessible, moltes famílies han optat per comprar, fins i tot aquelles que abans preferien llogar”.
L’acte ha finalitzat amb un esmorzar amb els mitjans assistents, on s’han compartit més dades i impressions.
